Posesión efectiva: qué hacer cuando fallece un familiar y hay bienes

Qué es la posesión efectiva

Cuando alguien fallece, sus herederos adquieren la herencia por el solo hecho de la muerte, pero esa calidad todavía debe acreditarse. La posesión efectiva es el trámite que lo hace: reconoce oficialmente a los herederos y permite ordenar los bienes del fallecido.

Dónde se tramita

Si la persona falleció sin dejar testamento (sucesión intestada), el trámite se realiza ante el Servicio de Registro Civil e Identificación y puede iniciarse en línea. Si dejó testamento, normalmente la posesión efectiva se solicita ante el tribunal civil del último domicilio del fallecido.

Por qué no conviene dejarla para después

Mientras no se tramite, los herederos no pueden vender, hipotecar ni transferir los inmuebles de la herencia: el Código Civil exige primero inscribir en el Conservador de Bienes Raíces la resolución de posesión efectiva y hacer las inscripciones especiales de herencia. Postergarlo complica trámites con bancos, ventas y particiones, y la situación se enreda más a medida que pasan los años.

Qué viene después

Con la posesión efectiva se pueden inscribir los inmuebles a nombre de los herederos y realizar los trámites con bancos y otras instituciones. Según el valor de lo heredado y el parentesco, también puede corresponder declarar y pagar el impuesto a las herencias ante el Servicio de Impuestos Internos. Si hay varios herederos, es frecuente que además se necesite una partición para repartir los bienes, ya sea de común acuerdo o por la vía judicial.

Cada herencia es distinta: hay deudas, bienes en el extranjero, testamentos discutidos o herederos que no se ponen de acuerdo. Revisar el caso desde el inicio evita errores que después cuestan tiempo y dinero.